AGB

§ 1 Auftrag und Tätigkeit
Apart Immobilien wird mit dem Nachweis einer Gelegenheit zum Abschluss

eines notariellen Kaufvertrages und bzw. oder mit der Vermittlung eines

solchen Kaufvertrages für ein wie oben beschriebenes Kaufobjekt oder
Mietobjekt beauftragt.

§ 2 Höhe und Voraussetzung der Maklerprovision

Kommt es, aufgrund unserer Tätigkeit, zum Abschluss eines

notariellen Kaufvertrages zwischen dem Auftraggeber und einem Dritten

(sogenannter Hauptvertrag), so ist der Auftraggeber zur Zahlung einer

Vergütung in Höhe von 4,00 % (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des
gemäß notariellem Kaufvertrag

festgelegten Kaufpreises an Apart Immobilien verpflichtet. Bei Vermietungen ist
eine Provision von 2 Kaltmieten (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
nach Abschluss des Mietvertrages fällig.

Damit sind weiteren Ersatz für Aufwendungen und Auslagen abgegolten.

Die Provision entsteht auch dann, wenn ein notarieller Kaufvertrag

aufgrund der Tätigkeit der Apart Immobilien zustandekommt, obwohl von der

Beschreibung in § 1 abweichend. Gleichermaßen ist die

Provisionentstehung unbeschadet etwaiger sonstiger Voraussetzungen

nicht davon abhängig, wenn lediglich ein Hauptvertrag über einen realen

oder ideellen Teil eines Objektes und nicht über das gesamte Objekt

geschlossen wird.

Anstelle eines notariellen Vertrages reicht für die Provisionsentstehung

auch ein Zuschlag im Rahmen einer Zwangsversteigerung aus, wenn das

Mitbieten durch den Auftraggeber aufgrund unserer Tätigkeit

erfolgte. Sinngemäß gilt als Ausgangsbetrag für die Bestimmung die Höhe

der Maklerprovision der Zuschlagsbetrag.

Die Vergütung wird bei Abschluss eines wirksamen Hauptvertrages

sofort fällig.

§ 3 Pflichtumfang Makler

Apart Immobilien hat keine Pflicht, tätig zu werden gibt keine

Garantie auf Nachweis oder Vermittlung eines Hauptvertrages.

Apart Immobilien darf ausdrücklich auch für den Verkäufer unter

Vereinbarung von Provisionsansprüchen tätig werden (sog.

Doppeltätigkeit). Allerdings darf es zu keiner Interessenkollision im

Hinblick auf den Vertragszweck des vorliegenden Vertrages kommen.

§ 4 Pflichtumfang des Auftraggebers

Der Auftraggeber ist bei seiner Suche nach einem geeigneten Objekt

völlig frei. Er darf weitere Makler beauftragen oder auch selbst einen

notariellen Kaufvertrag herbeiführen, ohne Mitwirkung des Maklers.

Sollte Apart Immobilien dem Auftraggeber ein Objekt nennen, von dem der

Auftraggeber bereits Kenntnis hatte, so hat der Auftraggeber hierauf

unverzüglich hinzuweisen.

Gleichermaßen wird der Auftraggeber Apart Immobilien unverzüglich darauf

hinweisen, wenn eine weitere Tätigkeit unsererseits nicht mehr notwendig

ist, so insbesondere, wenn anderweitig ein Objekt gefunden wurde,
so z. B. durch Eigenanstrengung. Anderenfalls, also bei verspäteter

Unterrichtung, hat er die ab dem Zeitpunkt der Verspätung (keine

Unverzüglichkeit) entstehenden Aufwendungen der Apart Immobilien gegen

Nachweis zu erstatten.

Der Auftraggeber hat sämtliche Informationen über Objekte, die zuvor

nicht bekannt waren, vertraulich zu behandeln und keinesfalls an Dritte

weiterzugeben. Werden Informationen weitergegeben und führt dies zu

einem Abschluss eines Hauptvertrages durch einen Dritten, so schuldet

der Auftraggeber die Provision so, als hätte er selbst einen Hauptvertrag

geschlossen.

§ 5 Vertragsdauer

Der Maklervertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen und kann von

beiden Seiten jederzeit fristlos gekündigt werden.

Die Kündigung hat schriftlich zu erfolgen.

§ 6 Schriftformklausel

Änderungen des Vertrags bedürfen in jedem Falle der Schriftform. Dies

gilt auch für das Abbedingen der Schriftform.

§ 7 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrags unwirksam sein oder

werden, berührt dies die Gültigkeit des gesamten Vertrags oder die

Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Vielmehr treten an deren

Stelle die gesetzlichen Regelungen.

Stand 2013